Dans le paysage du crowdfunding immobilier, Bricks émerge comme une plateforme novatrice, proposant une approche moderne et accessible à l'investissement dans l'immobilier. Fondée en 2020 par Cédric O'Neill, un entrepreneur passionné par l'immobilier, cette société française s'est rapidement positionnée comme une référence dans le domaine.
J'ai personnellement investi sur la plateforme afin de vous donner un avis éclairé et un retour le plus juste possible. J'y investi depuis sa création en 2020.
Présentation de Bricks
Bricks est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d'investir dans des biens immobiliers de manière collaborative. Son objectif est de rendre l'investissement immobilier accessible à un plus grand nombre, en fractionnant les coûts et les risques. La plateforme met en relation des investisseurs cherchant à investir dans l'immobilier avec des projets immobiliers attractifs.
Au départ, le modèle de rémunération se faisait via des royalties. Mais Bricks met en pause ses activités pendant presque 6 mois pour obtenir l'agrément de l'AMF en juillet 2023. Bricks est maintenant PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) et est sur un modèle d'obligations.
La plateforme propose tous types de biens : immobilier résidentiel, châteaux, vignobles, hôtels, bureaux, commerces, bâteaux, infrastructures (photovoltaïque, parkings), camping, cinéma, lac, etc...
Parmi ses actionnaires on peut citer Tony Parker qui joue aussi un rôle d'ambassadeur de la marque.
Les produits proposés par Bricks
Les investisseurs peuvent acquérir des parts de propriété dans des biens immobiliers sélectionnés par Bricks. Ces parts représentent une fraction de la propriété du bien. Elles permettent aux investisseurs de bénéficier des revenus locatifs et de la valorisation de l'actif.
Cela signifie que vous pouvez toucher un revenue régulièrement via les loyers mais aussi lors de la revente. Sachant qu'il existe aussi un marché secondaire sur la plateforme pour revendre vos parts à d'autres investisseurs.
J'ai préparé un article spécifique avec un comparatif des plateformes de crowdfunding immobilier.
Les avantages d'investir avec Bricks
Diversification du portefeuille
Investir avec Bricks permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en accédant à une gamme de projets immobiliers différents : résidentiels, commerciaux et développement.
Accessibilité
La plateforme Bricks rend l'investissement immobilier accessible à un plus large éventail d'investisseurs en permettant l'investissement à partir de 10€. C'est accessible à ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter des biens immobiliers traditionnels en totalité. C'est un point que j'apprécie spécialement pour diversifier rapidement.
Transparence
Bricks s'engage à fournir une transparence totale sur ses projets. Vous retrouverez systématiquement les informations financières, les rapports de performance et les perspectives de rendement.
Gestion professionnelle
Les projets proposés sur Bricks sont gérés par des professionnels de l'immobilier expérimentés. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de leur expertise et de leur savoir-faire.
Gestion simplifiée
Bricks s'occupe de la gestion quotidienne des biens immobiliers. L'investisseur peut se concentrer sur d'autres aspects de son portefeuille.
Les inconvénients d'investir avec Bricks
Risque de marché
Comme pour tout investissement immobilier, les investissements via Bricks sont soumis aux fluctuations du marché immobilier. Vous pouvez subir des pertes partielles ou totales.
Liquidité limitée
Investir dans des biens immobiliers peut entraîner une liquidité limitée. Il peut être difficile de vendre des parts de propriété rapidement en cas de besoin de liquidités.
Le processus d'investissement avec Bricks
Le processus d'investissement avec Bricks est conçu pour être simple et transparent. Voici les étapes assez classiques que j'ai eu à faire :
- Inscription : J'ai créé un compte sur la plateforme Bricks. L'inscription est gratuite et ne prend que quelques minutes.
- Exploration des projets : Une fois inscrits, j'ai eu accès à une sélection de projets immobiliers disponibles à l'investissement. Chaque projet est accompagné d'une description détaillée. Avec des informations sur l'emplacement, le type de propriété, les rendements potentiels, et les termes de l'investissement.
- Analyse et due diligence : Ensuite je peux analyser les projets qui m'intéressent. Pour chaque projet on peut voir les rapports financiers, évaluer l'emplacement de la propriété, et se renseigner sur le gestionnaire de projet.
- Investissement : Une fois que j'ai choisi un projet, je peux investir dessus.
- Suivi des investissements : A partir de là il me suffit de suivre mes investissements via le tableau de bord de la plateforme. A chaque fois j'ai reçu des mises à jour sur la performance du projet et les distributions de revenus.
- Sortie et liquidation : Lorsque le projet arrive à son terme, je récupère les fruits de la vente. J'ai aussi pu vendre avant ce terme sur la marketplace. Mais sur la marketplace, il faut plutôt être patient.
Résumé
Bricks offre une approche innovante de l'investissement immobilier, permettant aux investisseurs d'accéder facilement à un large éventail de biens immobiliers. Avec une plateforme conviviale et des options de placement diversifiées, Bricks ouvre de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers de tous horizons.
Bricks a su innover
Bricks a joué un rôle significatif dans la transformation de l'industrie immobilière en rendant l'investissement dans l'immobilier plus accessible et transparent. On peut participer à des projets immobiliers de haute qualité avec des montants de 10€. La plateforme a élargi la base d'investisseurs dans le secteur immobilier.
De plus, Bricks a contribué à stimuler l'activité immobilière en fournissant un financement alternatif aux développeurs et aux propriétaires de biens immobiliers. Cela a permis de soutenir la croissance de projets immobiliers innovants et de revitaliser les quartiers et les communautés.
Le future de Bricks
Pour Bricks, l'avenir est axé sur l'expansion et l'innovation continue.
Suite au passage de rémunération de royalties vers obligations, Bricks va devoir s'adapter. La société vise à élargir sa gamme de produits et de services pour répondre aux besoins changeants des investisseurs immobiliers.
Les avis clients sur Bricks
Les clients sont satisfaits de la plateforme dans l'ensemble. Sa note est de 4.1 sur Trustpilot et 4.1 sur Google.
La très grande majorité des utilisateurs sont satisfait de la plateforme et son utilisation. Il est vrai qu'elle est réussi.
Le service client est plutôt réactif mais quelques critiques sont émises dessus.
Certains relèvent aussi un manque de projets. Pour ma part je vois toujours un projet actif pour investir. Il y a peu de projets mais c'est sûrement pour une meilleure qualité.
Mon Avis
J'aime beaucoup la plateforme Bricks. 10€ par investissement, cela permet de diversifier rapidement au sein de Bricks. Mais aussi de mettre de l'argent sur d'autres plateformes.
La direction est réactive et proche de la communauté. Ayant Tony Parker comme ambassadeur, cela a largement boosté sa base utilisateur et continuera à démocratiser ce genre de placements.
Bricks est bien positionnée pour continuer à jouer un rôle clé dans le crowdfunding immobilier.
Pour qui est fait Bricks ?
Bricks correspond au profils débutants. Bien sûr, des investisseurs expérimentés y trouveront aussi leur compte. Mais le montant de départ de 10€ cible vraiment les petits investisseurs.
Retrouverez la plateforme sur le site de Bricks.
Vous m'avez posé vos questions
- Bricks est-elle ouverte à tous les investisseurs ?
Oui, Bricks est ouverte à tous les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés. La plateforme vise à rendre l'investissement immobilier accessible à un large public.
- Comment Bricks sélectionne-t-elle les biens immobiliers proposés sur sa plateforme ?
Bricks effectue une analyse approfondie des projets immobiliers proposés, en évaluant notamment leur rentabilité potentielle, leur emplacement, et leur attractivité pour les investisseurs.