Actions du secteur Immobilier

C'est un secteur un peu particulier en bourse avec ses propres règles. Le secteur immobilier aussi appelé REITS aux états-unis va aussi bien des sociétés qui gère de l'immobilier d'habitation que de bureaux en passant par le stockage.

C'est un secteur où les sociétés utilisent beaucoup l'emprunt, elles sont donc sensibles aux taux. Leur principe est simple : emprunter à un taux plus faible que celui auquel elles loueront. 

• L'immobilier d'habitation regroupe la location de maisons et d'immeubles.
  Les locataires sont souvent stables dans le temps.
• L'immobilier de bureaux concerna la location d'espaces de travail aux entreprises.
  Les locataires restent assez longtemps.
• Les centres commerciaux proposent la location d'espaces à des marques pour les réunir au sein d'un même endroit pour attirer les consommateurs en masse.
  Les locataires ne sont pas forcément très stables, les sociétés se battent pour avoir les meilleures emplacements tandis que d'autres visent les périphéries de villes.
• Le stockage de lieux pour y entreposer des marchandises, ressources ou matières premières.
  Les locataires ne restent jamais très longtemps.
• Les centres de données (Data Center) proposent de stocker vos données dans un endroit sûr et souvent répliqué à plusieurs endroits. Ces sociétés peuvent aussi vous mettre à disposition de la puissance de calcul. Ce sont d'immenses entrepôts plein d'ordinateurs.
  Les locataires restent très longtemps.
• L'immobilier lié à la santé loue des espaces pour les hopitaux ou les maisons de retraites. 
  Les locataires sont là pour des décennies donc très stables.
• L'immobilier de loisir inclu les stations de ski, les terrains sportifs (golfs, tennis, ...) ou encore les parcs d'attractions.
  Les locataires sont souvent là pour longtemps mais leur clientèle est très dépendante du pouvoir d'achat. Trouver un nouveau locataire n'est pas forcément évident.

Certaines sociétés se spécialisent dans un domaine, tandis que d'autres se diversifient sur plusieurs secteurs pour être moins dépendantes des cycles économiques propre à chacuns de ces secteurs.